Професионален домоуправител

НАШАТА ПРЕЗЕНТАЦИЯ

САТИС МЕНИДЖМЪНТ предлага на своите клиенти услугите Професионален домоуправител и касиер на Етажната собственост от няколко години насам. През този период сме натрупали богат опит като външен частен домоуправител на различни жилищни кооперации. За нас е радост да споделим познанията си с повече живущи и да им съдействаме да превърнат своя вход в храм на междусъседско разбирателство и хармония. През 2017 година си пожелахме да доставим на клиентите си максимално актуална информация и прозрачност относно техните плащания и събития в общите части на етажната им собственост. За целта внедрихме софтуерна програма „ФМ Асистент“, която е достъпна 24/7.

Благодарение на това успяхме да оптимизираме работния си процес и да го направим достъпен за нашите доверители. Тъй като знаем, че доверието се печели всеки ден.

ПРОФЕСИОНАЛЕН ДОМОУПРАВИТЕЛ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ

• организация на общите събрания на Етажната собственост
• завеждане на пълния набор законово изискуема документация по Закона за управление на етажната собственост
• създаване и обновяване на домова книга със собствениците и живущите в етажната собственост
• консултиране и създаване на правилник за вътрешния ред на етажната собственост
• консултиране и подпомагане на собствениците при вземането на общите решения
• събиране и обработка на индивидуални предложения и въпроси по общите въпроси, свързани с благоденствието на сградата, в която живеят
• координация, ръководство и изпълнение на решенията на етажната собственост
• цялостни консултации по въпроси, свързани с управлението и благоденствието на Етажната собственост
• постоянно уведомяване на живущите за събитията, касаещи общите части и реда в сградата по имейл и чрез съобщения на място.
• регистрация на етажната собственост в съответните административни регистри
• завеждане на отчетност за изпълнението на решенията на общото събрание и за разходваните във връзка с това суми
• управление на договори и участие в преговори за сключване на договори с Етажната собственост
• защита правата на Етажната собственост по договори с трети лица
• представителство на Етажната собственост пред трети лица
• реакция при подаден сигнал за бедствие или авария на територията на общите части на Етажната собственост и координиране на дейностите по отстраняването им
• консултации по въпроси, свързани с управлението на общите части

КАСИЕР НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ

• редовни и фиксирани посещения на място за събиране на таксите към Етажната Собственост от живущите
• ежемесечна справка с дължимите суми по обекти в кооперацията, поставена във входа и изпратена по електронен път.
• възможност за плащане по банков път на таксите Етажна собственост
• плащане на дължимите суми за общ ток, вода, асансьорен сервиз и други свързани с общите части на сградата
• завеждане на пълна отчетност за събраните и разходвани суми във връзка с управлението на плащанията на Етажната Собственост
• представяне на пълни три/шестмесечни и годишни отчети за състоянието на касата на Етажната собственост
• изготвяне на прогнози и анализи, свързани с бюджета на Етажната собственост
• завеждане на книгата за приходи и разходи на Етажната Собственост
• отчетност за събран фонд резервен и разходите от него
• редовна комуникация с длъжниците към касата на Етажната Собственост
• организация на събиране на задълженията по съдебен ред от некоректни платци към Етажната собственост при взето решение от общото събрание

УПРАВЛЕНИЕ НА НАЕМИ

С цел реализиране на Вашия имот на пазара, САТИС МЕНИДЖМЪНТ осъществява търсенето на наематели за търговски площи или жилищни обекти в сградата, пълно подпомагане за изготвяне и подписване на договори за наем , събиране на сумите за наем и консумация от наемателите в сградата с грижа за комфорта и удовлетвореността на отделните наематели и собственици в сградата.